1205 Rue Paul-Dutil · Québec
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 185,1 m² · constr. 2005 · terrain 915,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398269865610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358497
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027398269865610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 343 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −92 812 $ | 1 304 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 280 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 362 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 978 912 $ Poids 64 % |
| 3 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 622 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge +7 652 $ | 845 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 395 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 966 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 768 603 $ Poids 43 % |
| 6 | 1588, avenue du Nordet, Québec 2025-07-04 · 836 m · Vendu 505 000 $ (3 174 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 618 357 $ Poids 37 % |
| 7 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 768 330 $ Poids 35 % |
| 8 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 783 389 $ Poids 33 % |
| 9 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 749 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 809 m · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 333 849 $ Poids 31 % |
| 11 | 1418, rue Annette-Leclerc, Québec 2024-10-04 · 136 m · Vendu 592 000 $ (3 625 $/m²) 163,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 434 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 873 393 $ Poids 30 % |