1545 Rue Odette-Oligny · Québec
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398275313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027398275313110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 47 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 752 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 508 $ Poids 52 % |
| 4 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 487 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 1512, rue des Rafales, Québec 2025-06-16 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 578 769 $ Poids 49 % |
| 7 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 854 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 614 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −27 303 $ | 443 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 735 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 558 170 $ Poids 36 % |
| 12 | 1277, rue Justine-Lacoste, Québec 2025-05-20 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 107 $/m²) 126,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 368 $ Poids 35 % |