1614 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398320369610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259745
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398320369610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 78 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 549 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 145 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 592 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 124 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 507 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 761 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 483 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 151 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 531 698 $ Poids 72 % |
| 6 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 122 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 488 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 705 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 645 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 57 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 490 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 939 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 528 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 742 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 207 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 918 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 574 $ Poids 54 % |