1615 Rue Jacques-Bureau · Québec
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 81 m² · constr. 1987 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398320595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259858
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027398320595610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 40 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 98 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 588 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 129 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 730 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 479 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-07-31 · 125 m · Vendu 506 000 $ (6 126 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 1391, rue Pierre-Robitaille, Québec 2025-07-21 · 117 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-27 · 46 m · Vendu 461 000 $ (5 404 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 1548, rue Odette-Oligny, Québec 2026-06-08 · 658 m · Vendu 682 500 $ (7 517 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 640 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 907 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 524 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 706 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 205 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 758 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 391 130 $ Poids 51 % |