1266 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 155,7 m² · constr. 1988 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398340143610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027398340143610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 0 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 466 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −57 389 $ | 709 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 367 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 467 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 369 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 037 $ Poids 84 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 318 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 496 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 216 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −60 261 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 168 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 1126, rue Octave-Tessier, Québec 2025-11-24 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 636 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 210 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 856 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 313 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 479 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 1762, rue Louis-Voyer, Québec 2025-10-27 · 754 m · Vendu 766 000 $ (5 410 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 979 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 817 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 334 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge −32 275 $ | 693 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 136 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 847 $ Poids 55 % |