1235 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 148,8 m² · constr. 2009 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398341860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373212
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027398341860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 102 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 894 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 431 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 506 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 568 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +22 956 $ | 773 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 392 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 535 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 1472, rue De La Peltrie, Québec 2026-06-16 · 423 m · Vendu 645 500 $ (5 067 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 140 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +35 503 $ | 743 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 367 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 516 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 640 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 327 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 1573, rue des Rafales, Québec 2026-08-13 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 988 $/m²) 128,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 748 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 416 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +27 886 $ | 359 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 303 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 650 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 231 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 697 983 $ Poids 60 % |