9070 Rue Aquilon · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398728538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239049
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027398728538110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 232 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 559 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 552 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 530 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 715 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 508 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 717 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 448 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 779 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 347 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 625 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 515 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 665 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 587 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 867 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 721 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 344 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 172 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 116 $ Poids 60 % |