9520 Rue Georges-Emile-Lapalme · Québec
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398804071610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223802
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027398804071610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
447 984 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 846 $ Poids 91 % |
| 4 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 598 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 500 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 454 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 310 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 179 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 616 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 068 $ Poids 76 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 466 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 455 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 426 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 829 $ Poids 74 % |
| 12 | 9215, rue de l'Aquilon, Québec 2025-12-16 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 169 $ Poids 74 % |