9375 Rue Maurice-Bellemare · Québec
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398805834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223999
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027398805834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 200 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 121 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 484 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 500 088 $ Poids 88 % |
| 5 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 82 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 613 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 380 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 954 $ Poids 79 % |
| 8 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 576 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 309 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 363 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 452 795 $ Poids 77 % |
| 10 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 058 $ Poids 77 % |
| 11 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 367 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 469 $ Poids 76 % |
| 12 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 626 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 514 699 $ Poids 76 % |