9410 Rue Maurice-Bellemare · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398815595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027398815595610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 286 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 474 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 302 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −15 916 $ | 366 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 554 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 539 756 $ Poids 83 % |
| 6 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 707 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 130 $ Poids 76 % |
| 9 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 161 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 555 092 $ Poids 72 % |
| 11 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 503 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 148 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 642 847 $ Poids 72 % |