4284 Rue René-Chaloult · Québec
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398825055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224040
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027398825055610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
436 888 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 241 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 523 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 504 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 240 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 456 626 $ Poids 84 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 510 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 519 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 4310, rue Blain, Québec 2025-10-17 · 192 m · Vendu 567 000 $ (5 809 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 618 808 $ Poids 79 % |
| 8 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 259 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 710 $ Poids 76 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 086 $ Poids 76 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 771 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 516 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 396 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 063 $ Poids 74 % |