4274 Rue René-Chaloult · Québec
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398825277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224042
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027398825277610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
435 900 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 268 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 391 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 170 $ Poids 90 % |
| 6 | 9585, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-04-02 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 356 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 516 $ Poids 88 % |
| 7 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 486 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 388 654 $ Poids 88 % |
| 8 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 719 $ Poids 87 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 554 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 232 850 $ Poids 84 % |
| 10 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 385 $ Poids 84 % |
| 11 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 521 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 480 136 $ Poids 84 % |
| 12 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 647 $ Poids 84 % |