4140 Rue Blain · Québec
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 77 m² · constr. 1994 · terrain 147,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398837393210010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027398837393210010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue Ramesay, Québec 2026-10-01 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 266 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 9285, rue Rémy, Québec 2026-09-28 · 356 m · Vendu 335 000 $ (4 209 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 9250, Rue de l'Amazone, Québec 2026-09-17 · 460 m · Vendu 325 000 $ (4 083 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 9210, rue de l'Amazone, Québec 2026-10-26 · 493 m · Vendu 352 000 $ (4 422 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 504 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 377 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 542 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 658 $ Poids 84 % |
| 9 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 760 $ Poids 83 % |
| 10 | 4278, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-01 · 176 m · Vendu 511 000 $ (7 228 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 550 431 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-10-05 · 607 m · Vendu 423 000 $ (5 268 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 456 608 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 364 $ Poids 82 % |