9147 Rue Actif · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398840164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239145
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027398840164610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 506 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 5 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 338 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 522 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 488 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 500 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 594 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 347 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 531 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 448 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 9115, rue de l'Aquilon, Québec 2026-10-08 · 284 m · Vendu 590 000 $ (4 808 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 549 414 $ Poids 76 % |
| 8 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 508 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 9145, rue Rémy, Québec 2026-09-30 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 548 $ Poids 73 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 502 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 462 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 580 256 $ Poids 68 % |