9115 Rue Amazone · Québec
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398841866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027398841866610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Rue de l'Amazone, Québec 2026-09-17 · 123 m · Vendu 325 000 $ (4 083 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 429 $ Poids 99 % |
| 2 | 9140, rue de l'Actif, Québec 2026-08-14 · 104 m · Vendu 502 000 $ (6 252 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 499 490 $ Poids 98 % |
| 3 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 96 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 649 $ Poids 98 % |
| 4 | 4500, avenue Chauveau, Québec 2026-08-24 · 212 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 600 $ Poids 97 % |
| 5 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 96 % |
| 6 | 9285, rue Rémy, Québec 2026-09-28 · 292 m · Vendu 335 000 $ (4 209 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 338 148 $ Poids 96 % |
| 7 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 260 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 249 $ Poids 95 % |
| 8 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 283 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 487 080 $ Poids 95 % |
| 9 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 178 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 569 $ Poids 95 % |
| 10 | 4140, rue Ramesay, Québec 2026-10-01 · 401 m · Vendu 260 000 $ (3 266 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 443 $ Poids 93 % |
| 11 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 702 $ Poids 92 % |
| 12 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 828 $ Poids 89 % |