9360 Carré Rouault · Québec
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398843228610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239509
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027398843228610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 2 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 96 % |
| 3 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 237 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 346 260 $ Poids 95 % |
| 4 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 809 $ Poids 91 % |
| 5 | 9250, Rue de l'Amazone, Québec 2026-09-17 · 109 m · Vendu 325 000 $ (4 083 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 849 $ Poids 90 % |
| 6 | 9285, rue Rémy, Québec 2026-09-28 · 135 m · Vendu 335 000 $ (4 209 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 888 $ Poids 90 % |
| 7 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 238 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 360 306 $ Poids 90 % |
| 8 | 4140, rue Ramesay, Québec 2026-10-01 · 196 m · Vendu 260 000 $ (3 266 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 779 $ Poids 89 % |
| 9 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 671 $ Poids 89 % |
| 10 | 9140, rue Dostaler, Québec 2026-10-01 · 428 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 449 187 $ Poids 88 % |
| 11 | 9140, rue de l'Actif, Québec 2026-08-14 · 293 m · Vendu 502 000 $ (6 252 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 515 422 $ Poids 88 % |
| 12 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 88 % |