9320 Carré Rouault · Québec
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398844269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239518
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027398844269110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 950 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 60 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 105 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 267 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 354 662 $ Poids 95 % |
| 4 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 276 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 341 012 $ Poids 94 % |
| 5 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 207 $ Poids 94 % |
| 6 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 382 547 $ Poids 94 % |
| 7 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 334 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 249 $ Poids 91 % |
| 8 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 532 $ Poids 91 % |
| 9 | 9140, rue de l'Actif, Québec 2026-08-14 · 400 m · Vendu 502 000 $ (6 252 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 507 295 $ Poids 91 % |
| 10 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 389 $ Poids 87 % |
| 11 | 4500, rue de l'Andromède, Québec 2026-06-12 · 493 m · Vendu 439 000 $ (5 393 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 448 273 $ Poids 87 % |
| 12 | 4500, avenue Chauveau, Québec 2026-08-24 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 063 $ Poids 85 % |