9410 Rue Adelard-Godbout · Québec
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 115,7 m² · constr. 1999 · terrain 273,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398846523510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224197
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027398846523510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 2 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 9145, rue Rémy, Québec 2026-09-30 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 65 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 511 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 567 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 572 085 $ Poids 78 % |
| 6 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 318 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 582 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 381 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 597 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 9115, rue de l'Aquilon, Québec 2026-10-08 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 808 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-09-04 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 607 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 377 732 $ Poids 62 % |