9282 Carré Richard · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398852119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239536
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027398852119610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
443 672 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 392 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 370 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 470 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 242 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 464 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 084 $ Poids 85 % |
| 6 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 072 $ Poids 83 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 518 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 282 024 $ Poids 81 % |
| 10 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 153 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 372 669 $ Poids 81 % |
| 11 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 151 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 397 $ Poids 81 % |
| 12 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 561 $ Poids 81 % |