9155 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 96 m² · constr. 2001 · terrain 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398853875210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346154
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027398853875210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 944 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 414 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 416 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 516 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 544 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 145 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 539 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 84 % |
| 8 | 4360, rue Jérémie, Québec 2026-04-01 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 847 $ Poids 84 % |
| 9 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 71 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 582 $ Poids 84 % |
| 10 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 165 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 407 $ Poids 82 % |
| 11 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 568 698 $ Poids 82 % |
| 12 | 9335, Carré Rouault, Québec 2025-11-25 · 171 m · Vendu 332 000 $ (3 601 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 402 769 $ Poids 82 % |