9150 Rue Remy · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 134 m² · constr. 2001 · terrain 330,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398863266710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027398863266710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
436 888 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 319 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 433 346 $ Poids 70 % |
| 2 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 719 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 667 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 9679, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-01-16 · 816 m · Vendu 567 000 $ (3 971 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 553 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 9756, boulevard Couture, Québec 2025-10-31 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 852 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 518 $ Poids 58 % |
| 5 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 248 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 2615, rue Siméon-Drolet, Québec 2025-05-15 · 571 m · Vendu 351 000 $ (2 525 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 4560, rue de l'Abénaquise, Québec 2025-08-19 · 684 m · Vendu 596 000 $ (4 043 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 647 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 635 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 644 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 308 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 409 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 4030, rue Miramont, Québec 2025-06-04 · 838 m · Vendu 191 836 $ (1 341 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 189 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 9635, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2025-11-19 · 779 m · Vendu 189 214 $ (1 220 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 512 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +7 569 $ | 201 424 $ Poids 43 % |