4070 Rue Robin · Québec
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 86,1 m² · constr. 1970 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398865106110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239662
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027398865106110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ramesay, Québec 2026-07-27 · 150 m · Vendu 450 000 $ (5 344 $/m²) 84,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 231 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 346 058 $ Poids 97 % |
| 3 | 9360, Carré Rouault, Québec 2026-06-08 · 254 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 353 $ Poids 95 % |
| 4 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 29 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 390 $ Poids 94 % |
| 5 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 207 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 360 089 $ Poids 92 % |
| 6 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 642 $ Poids 89 % |
| 7 | 9295, rue Rémy, Québec 2026-06-09 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 704 $ Poids 89 % |
| 8 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 323 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 436 $ Poids 87 % |
| 9 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 093 $ Poids 86 % |
| 10 | 9115, rue de l'Amazone, Québec 2026-06-16 · 416 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 020 $ Poids 85 % |
| 11 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 422 508 $ Poids 84 % |
| 12 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 524 $ Poids 84 % |