9155 Rue Rembrandt · Québec
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398874003610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239738
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027398874003610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 294 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 542 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-09-04 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 289 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 457 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 573 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 540 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 182 $ Poids 82 % |
| 8 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 367 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 538 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 381 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 4345, avenue Chauveau, Québec 2026-01-23 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 518 296 $ Poids 77 % |
| 12 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 350 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 600 195 $ Poids 77 % |