Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
234 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 44 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398882753110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224255
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
23027398882753110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8832, rue Sainte-Barbe, Québec 2026-06-22 · 63 m · Vendu 365 000 $ (6 063 $/m²) 60,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 9201, rue Rubens, Québec 2026-08-03 · 249 m · Vendu 349 900 $ (4 341 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 330 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 9211-9213, rue Rubens, Québec 2026-08-07 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 625 $/m²) 131,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 242 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 328 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 162 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 489 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 9035, Rue de l'Amazone, Québec 2026-08-04 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 551 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 308 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 266 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 9271, carré Richard, Québec 2026-08-05 · 384 m · Vendu 375 000 $ (4 711 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 8775, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-26 · 333 m · Vendu 284 000 $ (4 581 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 263 441 $ Poids 65 % |