4110-4114 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 121,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398883541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239873
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027398883541610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 508 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 367 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 4285, avenue Chauveau, Québec 2026-05-20 · 209 m · Vendu 501 000 $ (4 584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 522 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 551 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 8852, rue Sainte-Barbe, Québec 2025-09-25 · 112 m · Vendu 353 000 $ (3 127 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 363 385 $ Poids 73 % |
| 5 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 189 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 511 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 476 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 655 $ Poids 63 % |
| 8 | 9555, rue Maurice-Bellemare, Québec 2025-10-31 · 859 m · Vendu 529 900 $ (4 572 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 538 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 4210, rue Adrien-Pouliot, Québec 2025-12-12 · 192 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 581 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 115 $ Poids 53 % |
| 11 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 4615, rue Melançon, Québec 2025-10-02 · 764 m · Vendu 589 000 $ (4 353 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 987 $ Poids 49 % |