10015 Boulevard Ormière app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 52 m² · constr. 2014 · terrain 83,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398903053760010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397555
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027398903053760010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 196 718 $ Poids 61 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 450 $ Poids 60 % |
| 3 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 750 m · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 586 $ Poids 54 % |
| 4 | 4243, rue René-Chaloult, Québec 2025-12-23 · 737 m · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 381 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 4089, rue Blain, Québec 2026-01-30 · 767 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 567 $ Poids 49 % |
| 6 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 933 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 4267, rue René-Chaloult, Québec 2025-11-20 · 795 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 65 m · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 380 052 $ Poids 44 % |
| 9 | 4247, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-27 · 742 m · Vendu 343 343 $ (5 770 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 352 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +34 334 $ | 384 390 $ Poids 42 % |
| 10 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2025-08-04 · 750 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 9290, carré Richard, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (7 728 $/m²) 49,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 443 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 990 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 937 $ Poids 40 % |