10084 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398904669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144599
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027398904669610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 404 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 276 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 399 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-10-05 · 264 m · Vendu 423 000 $ (5 268 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 427 175 $ Poids 90 % |
| 5 | 4250, rue des Orties, Québec 2026-10-16 · 461 m · Vendu 509 000 $ (5 797 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 593 $ Poids 90 % |
| 6 | 4104, rue de Limoges, Québec 2026-10-13 · 372 m · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 618 $ Poids 90 % |
| 7 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 950 $ Poids 89 % |
| 8 | 10082, rue de l'Hôpital, Québec 2026-10-05 · 489 m · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 457 991 $ Poids 89 % |
| 9 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 398 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 210 402 $ Poids 88 % |
| 10 | 9920, rue de la Cardonnière, Québec 2026-09-15 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 407 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 385 704 $ Poids 88 % |
| 11 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 483 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 383 130 $ Poids 88 % |
| 12 | 4170, rue d'Avignon, Québec 2026-10-05 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 662 $ Poids 87 % |