19 Rue Mirabilis · Québec
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398908598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027398908598110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 431 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 442 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 637 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 169 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 278 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 408 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 343 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +38 604 $ | 536 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 546 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 324 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 921 $ | 100 193 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 470 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 992 $ Poids 79 % |
| 12 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 622 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 455 061 $ Poids 78 % |