27 Rue Mirabilis · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398908885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144652
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027398908885110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 136 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 289 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 434 185 $ Poids 92 % |
| 4 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 640 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 356 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +43 145 $ | 538 881 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 302 110 $ Poids 86 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 291 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 100 618 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 521 $ Poids 83 % |
| 9 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 322 322 $ Poids 79 % |
| 11 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 631 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 538 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 543 829 $ Poids 78 % |