9907 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 760,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398913651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144733
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027398913651610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
421 661 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 251 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 426 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 414 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 631 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 160 $ Poids 88 % |
| 6 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 444 489 $ Poids 87 % |
| 7 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 382 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 471 314 $ Poids 86 % |
| 8 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 496 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 471 644 $ Poids 85 % |
| 9 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 644 $ Poids 84 % |
| 10 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 981 $ Poids 78 % |
| 11 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 293 $ Poids 77 % |