9889 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398913780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027398913780110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 241 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 217 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 287 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 395 652 $ Poids 91 % |
| 4 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 379 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 445 662 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 600 $ Poids 91 % |
| 6 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 399 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 414 284 $ Poids 91 % |
| 7 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 282 $ Poids 91 % |
| 8 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 915 $ Poids 90 % |
| 9 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 411 616 $ Poids 88 % |
| 10 | 9870, Carré de Provence, Québec 2026-08-18 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 035 $ Poids 85 % |
| 11 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 392 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 418 412 $ Poids 84 % |
| 12 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 657 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 431 678 $ Poids 82 % |