9898 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 729,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398913867110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144743
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027398913867110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 414 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 409 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 614 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 436 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 458 288 $ Poids 90 % |
| 5 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 840 $ Poids 90 % |
| 6 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 494 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 458 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 936 $ Poids 86 % |
| 8 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 873 $ Poids 86 % |
| 9 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 431 827 $ Poids 84 % |
| 10 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 722 $ Poids 83 % |
| 11 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 526 157 $ Poids 79 % |