108 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398915522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027398915522110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 44 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 446 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 446 $ Poids 96 % |
| 3 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 348 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 658 245 $ Poids 95 % |
| 4 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 331 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 980 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 559 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 491 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 596 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 492 707 $ Poids 82 % |
| 10 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 026 $ Poids 82 % |
| 11 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 648 $ Poids 81 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 074 $ Poids 81 % |