20 Rue Jovette-Bernier · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398917959110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144789
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027398917959110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 144 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 495 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 382 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 431 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 307 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 552 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 10295, rue Vanier, Québec 2026-07-20 · 542 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 10 299, rue Vanier, Québec 2026-06-02 · 533 m · Vendu 439 900 $ (5 080 $/m²) 86,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 438 422 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 478 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 434 563 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 469 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 446 883 $ Poids 85 % |
| 10 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 182 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 96 755 $ Poids 85 % |
| 11 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 603 $ Poids 84 % |
| 12 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 516 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 395 341 $ Poids 84 % |