250 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
591 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 363,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,6 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398918360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027398918360610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 105 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 234 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 491 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 3-5, rue des Mirabilis, Québec 2026-05-29 · 205 m · Vendu 457 500 $ (5 453 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 509 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 386 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 422 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 259 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 548 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 431 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 28-28A, rue Boucher, Québec 2026-06-02 · 377 m · Vendu 531 000 $ (2 690 $/m²) 197,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 245 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 99 509 $ Poids 63 % |