9735 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398921928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027398921928610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 154 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 385 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 4105, Carré La Frenaye, Québec 2026-05-27 · 256 m · Vendu 207 145 $ (2 378 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 612 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 107 $ | 211 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 4140, rue Miramont, Québec 2026-08-25 · 353 m · Vendu 399 000 $ (4 565 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 556 $ Poids 94 % |
| 4 | 4035, carré La Frenaye, Québec 2026-04-14 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 461 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 69 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 854 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 169 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 400 602 $ Poids 91 % |
| 7 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 342 $ Poids 91 % |
| 8 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 209 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 411 959 $ Poids 90 % |
| 9 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 277 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 364 093 $ Poids 89 % |
| 10 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 432 $ Poids 88 % |
| 11 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 319 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 518 636 $ Poids 88 % |
| 12 | 4110, rue d'Avignon, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 485 000 $ (5 493 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 375 $ Poids 87 % |