9816 Rue Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 321,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398922539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144925
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027398922539610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 288 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 436 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 686 $ Poids 93 % |
| 5 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 454 403 $ Poids 90 % |
| 6 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 501 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 644 674 $ Poids 86 % |
| 7 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 407 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 482 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 350 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 436 492 $ Poids 79 % |
| 9 | 9985, Carré de Provence, Québec 2026-08-26 · 424 m · Vendu 447 500 $ (4 751 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 481 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 9880, rue Vanier, Québec 2026-08-27 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 9590, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-08-13 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 749 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 438 890 $ Poids 72 % |