92 Boulevard Johnny-Parent · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398925349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144774
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027398925349610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 321 $ Poids 96 % |
| 3 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 793 $ Poids 95 % |
| 4 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 80 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 902 $ Poids 95 % |
| 5 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 435 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 674 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 283 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 456 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 680 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 519 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 575 970 $ Poids 75 % |
| 11 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 579 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Fortier, Québec 2026-08-31 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 030 $ Poids 73 % |