188 Rue Yves-Theriault · Québec
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398926631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027398926631610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9640, rue de l'Hôpital, Québec 2026-08-17 · 618 m · Vendu 225 000 $ (3 057 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 228 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 3630, rue Sicotte, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 455 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 826 m · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 444 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 715 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 502 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 724 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 4105, rue de Boishébert, Québec 2026-06-08 · 649 m · Vendu 315 000 $ (4 070 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 297 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 393 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 289 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 405 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 385 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 345 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 357 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 389 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 510 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 399 093 $ Poids 62 % |