76 Rue Jovette-Bernier · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 435,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398928094410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347146
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027398928094410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 531 $ Poids 76 % |
| 2 | 500, rue Racine, Québec 2026-06-15 · 504 m · Vendu 475 500 $ (4 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 554 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 688 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 017 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, rue Giroux, Québec 2025-08-15 · 601 m · Vendu 587 000 $ (4 958 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 707 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 51 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 490 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 281 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 632 $ Poids 57 % |
| 10 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 637 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Arthur-Dion, Québec 2025-08-04 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 336 $ Poids 56 % |
| 12 | 540C, rue Racine, Québec 2025-12-16 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 472 318 $ Poids 54 % |