10376 Rue Quiétude · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 78 m² · constr. 1992 · terrain 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398929155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144898
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027398929155110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 0 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 221 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 415 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 10082, rue de l'Hôpital, Québec 2026-10-05 · 224 m · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue des Écrivains, Québec 2026-04-01 · 421 m · Vendu 481 000 $ (5 990 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 541 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-10-05 · 628 m · Vendu 423 000 $ (5 268 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 457 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-03-02 · 439 m · Vendu 213 000 $ (2 653 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 246 451 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 625 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 136 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 643 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 387 587 $ Poids 80 % |
| 12 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 350 $ Poids 79 % |