10222 Rue Hôpital · Québec
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398929996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145027
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027398929996610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Lasallienne, Québec 2026-08-11 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 375 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue Louis-IX, Québec 2026-08-04 · 211 m · Vendu 383 750 $ (4 744 $/m²) 80,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 401 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 466 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 150 $ Poids 90 % |
| 5 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 421 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 467 088 $ Poids 88 % |
| 6 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 175 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −846 $ | 88 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 548 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 86 % |
| 9 | 33, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 348 780 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 081 $ Poids 84 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 618 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 411 075 $ Poids 84 % |
| 12 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 537 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 658 $ Poids 83 % |