43 Rue Cimon · Québec
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398933976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145072
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027398933976610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-10-05 · 135 m · Vendu 423 000 $ (5 268 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 420 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 38 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 101 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 97 % |
| 4 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 47 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 97 % |
| 5 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 96 % |
| 6 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 158 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 703 $ Poids 95 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 143 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 006 $ Poids 95 % |
| 8 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 245 $ Poids 91 % |
| 9 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 178 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 378 255 $ Poids 89 % |
| 10 | 10082, rue de l'Hôpital, Québec 2026-10-05 · 475 m · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 452 292 $ Poids 87 % |
| 11 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 442 006 $ Poids 84 % |
| 12 | 10 376, rue de la Quiétude, Québec 2026-09-03 · 610 m · Vendu 368 000 $ (4 718 $/m²) 78 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 626 $ Poids 83 % |