10144 Rue Hôpital · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398938668610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145105
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027398938668610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
421 661 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 378 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 409 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 493 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 957 $ Poids 89 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 10420, rue Vanier, Québec 2026-08-20 · 669 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 607 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue Loranger, Québec 2026-02-18 · 296 m · Vendu 454 162 $ (4 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 514 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 379 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 412 225 $ Poids 77 % |
| 11 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 351 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 788 $ Poids 76 % |