101 Rue Durand · Québec
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398952418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027398952418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 132 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue du Petit-Bonheur, Québec 2026-07-03 · 96 m · Vendu 357 000 $ (4 446 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 365 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-25 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 242 $ Poids 91 % |
| 6 | 92, rue Durand, Québec 2026-06-10 · 82 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 521 135 $ Poids 91 % |
| 7 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 427 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 423 663 $ Poids 91 % |
| 8 | 18, rue Cimon, Québec 2026-06-25 · 193 m · Vendu 388 000 $ (4 832 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 402 542 $ Poids 91 % |
| 9 | 43, rue Cimon, Québec 2026-06-11 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 413 954 $ Poids 91 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Québec 2026-06-01 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 829 $ Poids 90 % |
| 11 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 421 997 $ Poids 88 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 87 % |