25 Rue Pierre-Laporte · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398954823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145252
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027398954823110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 466 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Durand, Québec 2026-07-06 · 274 m · Vendu 387 000 $ (4 505 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 400 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 408 055 $ Poids 93 % |
| 4 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 398 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 439 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 730 $ Poids 91 % |
| 6 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 437 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 516 239 $ Poids 89 % |
| 8 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 498 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 509 606 $ Poids 89 % |
| 9 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 191 $ Poids 87 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 532 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 461 568 $ Poids 87 % |
| 11 | 3545, avenue Claude-Monet, Québec 2026-06-23 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 012 $ Poids 87 % |
| 12 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 508 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 449 881 $ Poids 86 % |