26 Rue Pierre-Laporte · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398955493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145260
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027398955493110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 317 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 356 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 472 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 390 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 427 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 445 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 418 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 532 216 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 696 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 534 579 $ Poids 82 % |
| 10 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 559 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 459 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 326 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 99 440 $ Poids 82 % |
| 12 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 339 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 073 $ Poids 82 % |