9992 Rue Hôpital · Québec
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398957113610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145196
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027398957113610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 297 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue des Écrivains, Québec 2026-07-06 · 390 m · Vendu 447 000 $ (4 408 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 400 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-02-02 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 272 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 502 764 $ Poids 89 % |
| 5 | 10536, rue de la Quiétude, Québec 2026-06-23 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 091 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, boulevard Johnny-Parent, Québec 2026-07-15 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 096 $ Poids 87 % |
| 7 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 152 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 271 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 590 $ Poids 85 % |
| 9 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 565 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 443 140 $ Poids 84 % |
| 10 | 39, rue des Écrivains, Québec 2026-07-03 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 464 678 $ Poids 84 % |
| 11 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 542 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 408 $ Poids 82 % |