9908 Rue Wilfrid-Caron · Québec
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398978834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145433
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027398978834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9978, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-08-17 · 93 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 486 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Parc-Boivin, Québec 2026-05-13 · 86 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Durand, Québec 2026-06-17 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 50 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 811 $ Poids 95 % |
| 5 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 121 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 500 $ Poids 94 % |
| 6 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 251 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 984 $ Poids 91 % |
| 7 | 76, rue Boucher, Québec 2026-06-12 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 236 $ Poids 91 % |
| 8 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 338 m · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −30 933 $ | 482 966 $ Poids 88 % |
| 9 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 499 m · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 450 695 $ Poids 87 % |
| 10 | 10143, rue de L'Hôpital, Québec 2026-03-10 · 406 m · Vendu 84 590 $ (934 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +423 $ | 91 473 $ Poids 87 % |
| 11 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 545 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 121 $ Poids 87 % |
| 12 | 4, rue du Parc-Drolet, Québec 2026-01-09 · 162 m · Vendu 365 000 $ (4 249 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 542 $ Poids 84 % |