9425 Carré Duprat · Québec
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398981766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239934
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027398981766110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Sicotte, Québec 2026-05-28 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Légaré, Québec 2026-08-31 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 107 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 229 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 496 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 670 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 236 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 329 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 742 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 496 215 $ Poids 74 % |
| 8 | 9410, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-07-02 · 674 m · Vendu 397 900 $ (3 439 $/m²) 115,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 344 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 9382, rue Adélard-Godbout, Québec 2026-03-06 · 727 m · Vendu 453 000 $ (4 258 $/m²) 106,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 445 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 3700, Rue Sicotte, Québec 2025-09-11 · 208 m · Vendu 349 900 $ (3 407 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 383 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 521 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 448 065 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 597 $ Poids 73 % |